ВОПРОС-ОТВЕТ

Вопрос:

Здравствуйте! Скажите  пожалуйста, могу я  продать квартиру без согласия супруга, принадлежащую мне по договору купли-продажи? Супруг в квартире не зарегистрирован.

 

«Budapest Het»

Здравствуйте! При покупке   недвижимости человеком, состоящим в браке, она   автоматически становится их совместным имуществом. При продаже недвижимости потребуется его согласие,  даже если  он не вписан в договор купли-продажи.  

 

Вопрос:

Должны ли мы приехать в Будапешт, чтобы купить недвижимость?

 

«Budapest Het»

Приезжать в Будапешт необязательно. Некоторые  наши клиенты очень занятые люди, и не могут приехать в Будапешт, чтобы лично произвести покупку. Но они могут подписать договор купли-продажи в Венгерском посольстве  своего города.  Или оформить доверенность.

 

Вопрос:

Добрый день! Сколько стоит присвоение первого налогового номера?

 

«Budapest Het»

Добрый день! Присвоение первого налогового номера бесплатно.

 

Вопрос:

Какой банк лучше выбрать для перевода денежных средств за недвижимость?

 

«Budapest Het»

Здравствуйте! Подойдет любой банк, занимающийся международными переводами, например Райфайзен Банк или ОТП Банк. Если  г. Екатеринбург, то Банк «Резерв», у него одна из самых низких комиссий за перевод.

 

Вопрос:

Скажите, сколько времени нужно ждать после того, когда внесён залог за квартиру?

 

«Budapest Het»

Здравствуйте!  Адвокат подаёт прошение в Муниципалитет о разрешении данной сделки. Разрешение получается обычно в течение 8 недель со дня подписания договора. Далее, происходит стирание продавцом всех имеющихся задолженностей и обременений, зарегистрированных в земельной книге и оплата всех прочих счетов. После выполнения вышеуказанных предпосылок, адвокатом высылается уведомление, в котором указываются все вышеперечисленные пункты. Производится оплата оставшейся суммы, на счет продавца в порядке   оговорённого договора купли-продажи. Но, как правило, получается быстрее, наши клиенты получали уведомление за 1 месяц. 

 

Вопрос:

Сколько стоит выписка из земельной книги?

 

«Budapest Het»

Выписка стоит примерно около 1000р. За выписку платит адвокат, это входит в стоимость его услуг.

 

Вопрос:

Подскажите пожалуйста, можно ли мне получить кредит (ссуду) на покупку квартиры в Будапеште?

 

«Budapest Het»

В Венгрии очень большой выбор ипотечных программ для иностранных покупателей, которые хотят приобрести недвижимость.

Ипотеку в Будапеште  можно получить  в различной валюте (в  евро, в венгерских форинтах и в швейцарских франках). Процентная ставка на данный момент  составляет от 9%.

В Венгрии ипотека  предоставляется при соотношении 50 %  на 50%(отношение суммы ипотечного займа к сумме недвижимости)
Если  приобретаемая недвижимость не первая, то это соотношение может быть значительно выше.

 

Вопрос:

Есть ли в Венгрии налог на недвижимость, который взимается ежегодно?

 

«Budapest Het»

Нет. Но есть ежегодный муниципальный налог на недвижимость  в курортных зонах, например в Хевизе или на Балатоне.

 

Вопрос:

Реально ли выучить  венгерский язык и сколько обойдутся курсы?

 

«Budapest Het»

Курсы в русскоязычном  культурном  центре стоят  от 30 тысяч форинтов(4690т.р.) смотря какая интенсивность. Язык на самом деле не такой и сложный, как говорят про него. В нашей команде работают сотрудники, которые освоили его в течении  года.

Если вас заинтересует, можете ознакомиться с этими пособиями  для изучения венгерского языка.

 

Вопрос:

Подскажите, пожалуйста, стоит ли покупать недвижимость в Будапеште?  И какой у неё потенциал?

 

«Budapest Het»

 Рынок недвижимости в Венгрии с каждым годом растет и  развивается. Хотя цены у него намного ниже, чем в других европейских странах. Приобретая недвижимость в Будапеште, вы не  рискуете, а только увеличиваете свой капитал. Но не все виды недвижимости имеют большой потенциал роста. Именно поэтому правильный выбор является чрезвычайно важным вопросом.